На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Мировые Новости

10 подписчиков

Свежие комментарии

  • Сергей Дмитриев13 июля, 7:34
    ...У Лёхи короткое замыкание в личном ПК. ...А ещё б/у-электрик?Писатель Олег Рой...
  • Людмила Сорокина25 мая, 11:05
    кому вы всё строите? уже пол России переехало в Москву вы все долбаные строители устроители живёте за городом, а мы м...Многофункциональн...

В 2024 году спрос на офисы со стороны госкомпаний вырос почти на 15%

За первую половину 2024 года доля компаний с участием государственного капитала в общем объеме спроса на офисную недвижимость в Москве составила 27%. При этом, по подсчетам NF Group, в 2023 году на госкомпании приходилось всего 13% спроса. Такие данные были озвучены на деловой конференции «Инвестиции в офисную недвижимость: курс на рост», проведенной в партнерстве Tekta Group и РБК.

 

Эти результаты получены на фоне рекордного спроса на офисную недвижимость и минимальной вакантности. 

Объем чистого поглощения (показателя разницы между объемом занятых площадей на конец и на начало рассматриваемого периода) за первое полугодие текущего года составил порядка 604,8 тыс. кв. м по сравнению с общегодовым показателем 2023 года в 350 тыс. кв. м.

«После снятия ковидных ограничений у офисов случился ренессанс: люди соскучились по командной работе в максимально приспособленных для этого пространствах. При этом их требования к комфорту возросли. В результате особенным спросом сейчас пользуются офисы класса А, расположенные в наиболее выигрышных локациях», — отмечает Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

Спрос со стороны компаний с государственным участием также быстрее всего растет в динамике. Если в 2021 году на них приходилось всего 2% от общего объема реализованных офисных площадей, в 2022 году – уже 8%, а еще через год – 13%. За последние полгода спрос вырос еще на 14%. 

В этом же году госкомпании проявили даже большую активность, чем лидеры спроса прошлого года – представители производственного сектора. Если в 2023 году на них приходилось 23% реализованных площадей, то в первой половине 2024 года – 20%, сообщили в NF Group.

До 2022 года, когда началось активное импортозамещение, этот сегмент чаще интересовался бизнес-центрами класса В, теперь же бизнес отдает предпочтение офисам класса А. 

При этом вдвое снизился спрос со стороны предприятий из сегментов IT и телекоммуникаций. Если в 2021 году их доля равнялась 28%, то сейчас – только 13%. В NF Group это объясняют тем, что многие компании этого сегмента первыми начали переезжать в комфортные офисы и в настоящий момент не испытывают потребности в новом помещении. 

Игроков всех перечисленных сегментов объединяет то, что они рассматривают в качестве штаб-квартир только здания с «выделенным контуром». Такая опция будет, например, доступна в новом бизнес-центре AIR от Tekta Group. 

«Одну из трех башен, которые будут построены на Ходынском поле, можно будет купить целиком. В ней предусмотрены независимые инженерные системы и есть возможность установить логотип на фасаде», — подчеркнула Елизавета Севастьянова. 

Общая площадь бизнес-центра составит 130 тыс. кв. м. Помимо офисов площадью от 55 до 1 500 кв. м, в состав AIR войдут центр современного искусства на 10 тыс. кв. м, точки стрит-ритейла на первых этажах и подземный паркинг на 530 машино-мест.

 

Рекомендуем
Популярное
наверх